Garantie de loyer dès CHF 94.50 par an — goCaution®
goCaution : l'alternative intelligente au dépôt bancaire
Avec la garantie de loyer de goCaution®, les locataires en Suisse conservent leur flexibilité financière. Petite prime, grande liberté : L'argent de la garantie de loyer n'est pas immobilisé sur un compte bancaire et vous en disposez donc librement. Une façon pratique et flexible de conserver vos liquidités puisqu’au lieu du dépôt bancaire traditionnel, ce sont les partenaires de risque de goCaution qui se portent garants auprès du bailleur.
Que vous soyez à la recherche d'un logement, que vous en ayez déjà trouvé un ou que vous souhaitiez récupérer votre dépôt bancaire en cours de bail, goCaution® vous propose un service simple et polyvalent. Avec la confirmation préliminaire, nous offrons également aux personnes à la recherche d'un logement la possibilité d'améliorer leurs chances lorsqu’ils postulent pour un logement.
Fonctionnement de la garantie de loyer sans dépôt bancaire
Contre le paiement d’une prime avantageuse à goCaution®, votre bailleur reçoit un certificat qui constitue la garantie de loyer. Le certificat de cautionnement de goCaution® respecte toutes les dispositions légales suisses en matière de garantie de loyer et offre la même sécurité juridique qu'un dépôt bancaire classique. Contrairement à un compte de garantie de loyer établi auprès d’une banque, il n’est pas nécessaire de remplir et de fournir divers documents rendant l’obtention de la garantie de loyer longue et fastidieuse. Avec goCaution®, vous profitez d’un processus d’inscription en ligne simple qui vous permet de demander votre garantie de loyer en quelques minutes seulement.
Le paiement de la première prime annuelle déclenche l’envoi du certificat de cautionnement au bailleur. Ce paiement peut être effectué en ligne ou au moyen d'une facture QR. Le certificat de cautionnement sera ensuite utilisé par le bailleur pour résilier la garantie de loyer ou pour faire valoir d'éventuelles prétentions découlant du contrat de location.
Avantages de la garantie de loyer de goCaution
Avec goCaution, vous ne bloquez pas votre argent et pouvez l'utiliser à d'autres fins, par exemple pour l'achat de nouveaux meubles.
La garantie de loyer goCaution offre de la flexibilité pour un nouveau déménagement et peut être facilement résiliée.
Nous ne facturons pas de frais supplémentaires ni de frais administratifs, par exemple en cas de résiliation ou de dommages.
Optez pour goCaution® si vous souhaitez débloquer votre dépôt bancaire afin de pouvoir disposer à nouveau librement de votre argent.
Votre garantie de loyer sans dépôt en 3 étapes
Utilisez notre → enregistrement en ligne convivial et demandez l'ouverture de votre garantie de loyer en quelques minutes, sans paperasserie fastidieuse.
Après vérification et acceptation de votre dossier, nous vous envoyons la facture pour la première prime annuelle.
Établissement du certificat
Dès réception de votre paiement, nous transmettons le certificat de cautionnement à votre bailleur et vous en recevez une copie par e-mail.
Nos conditions par rapport aux sociétés de cautionnement traditionnelles
Exemple de calcul avec une garantie de CHF 4'500.- et un début de location au 01.01.2024
go Caution |
Smart Caution |
First Caution |
Swiss Caution |
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Prime annuelle | 212.65 | 250.00 | 257.25 | 257.25 |
Comparaison des frais | ||||
Frais d'administration | 0.00 | 25.00 | 20.00 | 20.00 |
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Frais en cas de dommage | 0.00 | 100.00 | 0.00 | 100.00 |
Autres caractéristiques | ||||
Contrats de sous-location | ✖ | ✖ | ||
Conclusion sans documents | ✖ | ✖ | ||
Hotline gratuite | ✖ | ✖ |
Libération de la garantie de loyer de goCautoion
Si le bailleur a des prétentions à faire valoir après votre départ, le certificat de cautionnement de goCaution® peut être utilisé pour avancer tous ou une partie des créances. Dans cette situation, le bailleur peut obtenir le versement de la garantie de loyer si vous avez signé un document valant reconnaissance de dette, sur présentation d’un commandement de payer non frappé d’opposition ou sur présentation d’un jugement exécutoire portant sur des dettes liées au contrat de bail.
Si le bailleur rempli au moins une de ces conditions, une partie ou la totalité de la caution est alors versée au bailleur ou à son représentant. goCaution® recontacte ensuite le locataire afin d’obtenir le remboursement de la somme avancée au bailleur.
Nous vous recommandons de contacter votre assurance responsabilité civile privée en cas de dommages locatifs, car celle-ci prend souvent en charge de tels coûts et ne demande en général qu'une franchise de 200 CHF. Si vous n'avez pas encore de responsabilité civile privée, vous pouvez en obtenir une chez nous ou en conclure une auprès de l’assurance de votre choix.
Si après la restitution du logement le bailleur n’a aucune créance à faire valoir, il peut résilier la garantie de loyer goCaution soit en nous retournant le certificat de cautionnement original, soit en nous informant par écrit (par E-mail ou par courrier) qu’il n’a aucune prétention à faire valoir et que nous sommes libérés de nos obligations. Les bailleurs qui utilisent notre espace bailleur pour gérer leurs garanties de loyer peuvent effectuer cette démarche entièrement en ligne.
En fonction de la date de résiliation, vous pouvez obtenir un remboursement proportionnel de la dernière prime payée. Si vous avez choisi goCaution® pour votre nouveau logement, un éventuel avoir sera automatiquement transféré vers la nouvelle garantie de loyer. Un remboursement proportionnel ne sera pas accordé si la résiliation du cautionnement intervient dans les 12 qui suivent son entrée en vigueur.
La garantie de loyer, que les bailleurs exigent souvent à hauteur de jusqu'à trois mois de loyer en une seule fois jusqu'à la remise du logement, peut représenter une charge financière considérable. En outre, les locataires doivent payer à l'avance le premier mois de loyer du nouveau logement. Il peut également s'écouler un certain temps avant que l'ancien bailleur ne restitue la garantie de loyer du logement précédent. Cela peut avoir pour conséquence que le paiement de la garantie de loyer intervienne à un moment inopportun, notamment s'il n'y a pas d'économies suffisantes.
Avec notre assurance garantie de loyer, vous avez la possibilité d'éviter de payer la garantie de loyer pour votre nouveau logement. Le coût de l'assurance garantie de loyer dépend en premier lieu du montant de la garantie de loyer. Utilisez notre calculateur de primes pour calculer votre prime individuelle. Notre solution convient également comme solution transitoire temporaire, tant que vous n'avez pas encore récupéré la garantie de loyer auprès de votre ancien bailleur. Vos moyens financiers restent ainsi flexibles.
Questions générales sur la garantie de loyer en Suisse
Qu'est-ce qu'une garantie de loyer sans dépôt bancaire ?
La garantie de loyer goCaution est une caution de loyer pour les baux privés ou commerciaux. Elle constitue une alternative aux formes de cautionnement habituelles telles que la caution en espèces ou la garantie bancaire, tout en offrant exactement la même protection. En tant que locataire, vous payez une prime annuelle de 4,5% du montant de la caution (prime annuelle minimale : CHF 94.50) et vous évitez ainsi de devoir verser la garantie de loyer.
Comment fonctionne la garantie de loyer ?
Définition de la garantie de loyer : la garantie de loyer (également connue sous le nom de dépôt de garantie) est un paiement que le locataire effectue au début du bail. Avec une caution, le bailleur se prémunit contre d'éventuelles dettes de loyer, des paiements ultérieurs de décomptes de charges et des dommages et intérêts. Au lieu de dépenser plusieurs milliers de francs pour la garantie de loyer et de bloquer cet argent pendant des années, vous pouvez faire garantir la caution exigée par votre bailleur par la caution de garantie de loyer de goCaution®. Ainsi, vous ne devez pas dépenser d'argent pour un dépôt de garantie de locataire et vous vous procurez des moyens supplémentaires pour le déménagement à venir.
Que couvre la garantie de loyer goCaution ?
goCaution et son porteur de risques interviennent pour toutes les prétentions formulées par le bailleur, qui sont en principe imputées sur la garantie de loyer, jusqu'à concurrence du plafond fixé par la loi conformément à notre certificat de garantie. Il s'agit par exemple de dommages au logement, de charges impayées, d'arriérés de loyer, etc. Si des prestations doivent être versées au bailleur, goCaution demande le remboursement du même montant au locataire.
Quelle est la différence entre une garantie de loyer et un dépôt de garantie de loyer ?
Dans le cas d'un dépôt de garantie, le locataire verse la somme demandée sur un compte bancaire, qui est généralement ouvert par le bailleur. La somme d'argent y reste bloquée pendant toute la durée du bail et n'est libérée que lorsque le bailleur n'a plus de revendications à formuler concernant le bail. Les intérêts, qui ne sont guère notables de nos jours, appartiennent au locataire. De même, les éventuels frais de gestion ou de solde de la banque sont à la charge du locataire. Si l'on tient compte des frais pour les dépôts de garantie de loyer prélevés par de nombreuses banques en Suisse, on est généralement content s'il y a encore un zéro pointé.
Avantages du dépôt de garantie de loyer
- Le locataire récupère l'argent après son déménagement
Inconvénients du dépôt de garantie
- Double charge pendant le déménagement, car parfois deux cautions (ancien et nouveau logement) sont déposées
- Limite les liquidités financières du locataire
- Peu d'intérêts à prévoir
- Frais d'ouverture et/ou de solde
En revanche, avec la garantie de loyer de goCaution, le locataire ne doit pas verser d'argent, car nous nous portons garants vis-à-vis du bailleur. Pour cela, le locataire doit toutefois payer une prime d'assurance annuelle qui a été dépensée de manière irrévocable.
Avantages de la garantie de loyer sans numéraire
- Le budget déménagement du locataire est préservé.
- Flexibilité en cas de déménagement, car il n'est pas nécessaire d'attendre l'ancienne caution.
- Il est très facile de garantir un nouveau logement en location.
Inconvénients de la garantie de loyer sans numéraire
- Prime d'assurance annuelle
- Les frais en cas de sinistre doivent être remboursés par le locataire
La demande peut-elle être refusée en cas de mauvaise solvabilité ?
Malheureusement, oui. Une partie importante de l'examen de la demande consiste à obtenir des informations sur la solvabilité du locataire. Le résultat de cette enquête doit être positif pour au moins un des locataires mentionnés dans le contrat.
Quel peut être le montant de la garantie de loyer en Suisse ?
Les bailleurs peuvent exiger au maximum trois loyers (charges comprises) comme garantie pour les objets loués à usage d'habitation. Pour les objets loués à usage commercial, il n'existe pas de réglementation légale ; en règle générale, six mois de loyer sont exigés comme garantie de loyer. Nous garantissons les locaux d'habitation à usage privé jusqu'à un montant maximal de caution de 16 000 CHF et les contrats de location commerciaux jusqu'à 150 000 CHF.
Le bailleur peut-il retirer la garantie de loyer à mon insu ?
Non, le bailleur, en tant que bénéficiaire de la caution, ne peut pas prélever de l'argent chez nous sans votre accord. Cela n'est possible que si le locataire a déclaré par écrit (par exemple au moyen d'une signature sur le certificat de cautionnement goCaution) qu'il est d'accord avec le paiement ou s'il existe un commandement de payer ou une décision judiciaire exécutoire.
Quelle est la durée du contrat de garantie de loyer ?
La garantie de loyer de goCaution n'a pas de durée contractuelle fixe et peut donc être résiliée à tout moment, comme par exemple lorsqu'une autre garantie équivalente est fournie au bailleur en remplacement. In der Regel bleibt unsere Mietkautionsgarantie jedoch über die gesamte Mietdauer aktiv und endet mit der Kündigung des Mietvertrages. Mieter sind also sehr flexibel, auch wenn kurzfristig einen Umzug geplant ist, denn die neue Wohnung lässt sich noch schneller absichern. Le plus de goCaution : par rapport à de nombreux autres prestataires de cautionnement suisses, vous ne payez pas chez nous pour un jour supplémentaire après la fin officielle du bail. Nous procédons automatiquement à l'arrêt des primes et ne le conditionnons pas à la date de réception de la déclaration de renonciation du bailleur.
Comment puis-je résilier la garantie de loyer ?
La résiliation de l'assurance de garantie de loyer est possible à tout moment et très simple, car les locataires n'ont pratiquement rien à faire. Contrairement aux produits d'assurance traditionnels, il n'y a pas de durée minimale ni de délai de résiliation. Il n'est pas non plus nécessaire d'envoyer une lettre de résiliation officielle. Après la résiliation du contrat de location et la remise de l'appartement, le bailleur procède à la résiliation soit en nous renvoyant le certificat de caution original, soit en nous chargeant par écrit de la résiliation, soit en procédant à la résiliation via le portail du bailleur. La caution de loyer goCaution est dissoute à l'une de ces étapes.