Mietkautionsversicherung

Die Mietkautionsversicherung ist im Wesentlichen eine Form der Mietsicherheit. Sie bietet Mietern den Vorteil, dass sie nicht die oft sehr hohe Kaution bei der Anmietung einer privaten Immobilie vollständig hinterlegen müssen. Anstelle einer Kaution schliessen Mieter eine Mietkautionsversicherung ab und zahlen lediglich eine jährliche Prämie. Dieses Verfahren ähnelt einer Bankbürgschaft und bietet sowohl Mietern als auch Vermietern ausreichenden Schutz. Die Höhe der jährlichen Prämie richtet sich nach der erforderlichen Kaution. Sofern die grundlegenden Anforderungen wie ausreichende Bonität und Volljährigkeit erfüllt sind, kann praktisch jeder Mieter eine Mietkautionsversicherung abschliessen.

Die Mietkautionsversicherung leistet Zahlungen für alle Ansprüche, die vom Vermieter geltend gemacht werden und grundsätzlich durch die Mietkaution im Rahmen des zu Grunde liegenden Mietvertrages abgesichert sind. Dies kann Schäden an der Wohnung, ausstehende Nebenkosten, Mietrückstände und ähnliches umfassen. Die Mietkautionsversicherung schützt somit den Vermieter vor dem Ausfallrisiko des Mieters.

Grundsätzlich ist der Abschluss einer Mietkautionsversicherung für alle Mietobjekte, sei es gewerblich oder privat, sinnvoll. Mieter müssen keine persönlichen Kredite aufnehmen, um die Kaution aufzubringen, und sind besser geschützt. Gleichzeitig profitieren auch Vermieter von dieser Lösung. Im Schadensfall können sie sich direkt an goCaution wenden, und die Bonität der Mieter wurde im Voraus geprüft. Die jährlichen Prämien sind in der Regel gering und leicht zu bezahlen.

Mit einer Mietkautionsversicherung müssen Mieter nicht sofort eine grosse Geldsumme für die Kaution aufbringen. Das bedeutet, dass Bargeld für andere Zwecke zur Verfügung steht oder als Reserve gespart werden kann.

Falls die Kaution für die vorherige Wohnung nicht rechtzeitig zurückerstattet wird, kann die finanzielle Belastung durch eine zweite Kaution für die neue Wohnung durch die Mietkautionsversicherung abgemildert werden. Sie bietet zudem die gleiche Sicherheit wie eine Bankkaution und kann jederzeit gekündigt werden.

Daher kann die Mietkautionsversicherung auch als vorübergehende Finanzierungslösung genutzt werden, bis sie durch eine Bankkaution ersetzt werden kann. Die Abwicklung der Mietkaution ist in der Regel schnell und unkompliziert.

Die Prämien können sich über mehrere Jahre hinweg auf beträchtliche Beträge summieren, und diese Prämien sind nicht erstattungsfähig. Darüber hinaus deckt die Versicherung eventuelle Schäden bei der Wohnungsübergabe nur vorübergehend und diese müssen später zurückgezahlt werden. Nicht alle Mieter erhalten nach einer Bonitätsprüfung eine Bürgschaft.

Die Prämien für langfristige Mietverhältnisse können teuer sein, daher lohnt sich eine Mietkautionsversicherung möglicherweise nicht, wenn Mieter vorhaben, lange in der Wohnung zu bleiben.

Die Mietkautionsversicherung kann jederzeit gekündigt werden, wenn der Mieter beispielsweise in eine andere Wohnung zieht oder aus anderen Gründen die Mietkautionsversicherung nicht mehr benötigen, beispielsweise weil stattdessen eine Bankkaution für den Vermieter hinterlegt werdne soll oder eine Wechsel zu einer anderen Versicherungsgsellschaft gewünscht ist. Wichtig dabei ist, dass der Vermieter in einem letzten Schritt die Mietkautionsversicherung freigeben muss und eine Auflösung esrt mit diesem Schritt erfolgt. Grund dafür ist, dass der Vermieter die Freigabe naturgemäss erst erteilt, wenn dieser im Besitz einer neuen Sicherheitsleisung ist.